Vous êtes propriétaire
- Vous êtes propriétaire
- Un état des lieux complet
- Plus de 100 points de contrôle
- Estimation du montant moyen des travaux
- Comment se passe une visite
- Faire appel à un expert Alex
- Nos experts agissent en toute impartialité
- Vous êtes propriétaire
- Un état des lieux complet
- Plus de 100 points de contrôle
- Estimation du montant moyen des travaux
- Comment se passe une visite
- Faire appel à un expert Alex
- Nos experts agissent en toute impartialité
Vous êtes
propriétaire
Ne rénovez pas votre appartement ou maison sans tout savoir sur son état. Un expert de la qualité du logement vous accompagne.
Un état des lieux
complet
D’un bien
avant rénovation
Avant d’entamer des rénovations pour votre maison ou appartement, que ce soit pour améliorer votre quotidien ou en vue d’une vente, une évaluation objective de l’état du bien s’impose. Il est en effet important d’avoir l’avis d’un expert neutre et indépendant pour vous éclairer sur des points que vous n’auriez pas identifiés ou hiérarchiser vos travaux avant de vous lancer !
C’est pourquoi l’Association QUALITEL, forte de plus de 50 ans de mission autour de l’amélioration de la qualité de l’habitat, a créée ALEX, un service qui évalue l’état de votre bien en totale objectivité.
Plus de
100 points
de contrôle
Afin d’évaluer l’état et la qualité du logement, chaque visite donne lieu à l’analyse de plus de 100 points de contrôle portant sur tous les aspects : équipements et installations, revêtements, façade, isolation, etc.
Etat des éléments extérieurs
Façade*
Toiture*
Parties communes en immeuble
Espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon, terrasse)
Etat & performance des installations
Système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Installation électrique
Installation de gaz
Système de ventilation
Equipements sanitaires
Etat de chacune des pièces
Sols
Murs
Plafonds
Linéaires de murs
Prises électriques
Portes
Placards
Isolation thermique et phonique
Fenêtres/Menuiseries
Portes extérieures
Vitrage
Volets
Couverture et étanchéité*
Acoustique
Environnement
du bien
Risques naturels et technologiques
Nuisances sonores
Pollution (air/eau)
Connectivité
Ensoleillement
Estimation du montant moyen des travaux
En choisissant l’option « estimation du montant moyen des travaux » vous obtenez une évaluation indépendante du budget nécessaire pour remettre un bien en état et garantir sa pérennité.
Tout est pris en compte :matériaux, équipements, main-d’œuvre, frais de déplacement, dépose et évacuation des déchets.
Vous obtenez ainsi un ordre de grandeur réaliste des montants de travaux à prévoir pour une décision éclairée !
Comment
se passe
une visite
Une fois le rendez-vous convenu pour l’évaluation du bien, notre expert se rend à l’adresse indiquée pour effectuer la visite en votre présence ou celle d’une personne que vous aurez désignée pour vous représenter (agent immobilier, propriétaire, proche, etc.).
La durée de la visite peut varier de 45 minutes à environ 2 heures 30, en fonction de la taille et du type de bien.
Retrouvez l’expert
Alex sur place
L’expert Alex se rend sur le lieu de l’appartement ou de la maison à visiter pour pouvoir évaluer sur place l’ensemble des critères de la grille d’évaluation.
L’expert
effectue la visite
L’expert réalise la visite complète du logement à vos côtés en vérifiant plus d’une centaine de critères qui permettent d’évaluer la qualité d’un bien immobilier et d’identifier d’éventuels travaux à prévoir.
Echangez avec l’expert à l’issue de la visite
L’expert vous fait part à l’issue de la visite de ses principales conclusions sur l’état du logement. Vous avez ainsi un 1er bilan objectif.
Recevez le rapport détaillé
Dans les 48 heures suivant la visite, l’expert vous transmet un rapport complet et détaillé de l’ensemble des éléments observés, ainsi que sa synthèse des points forts et des axes d’amélioration avec des préconisations de travaux le cas échéant et le montant moyen des travaux associés si vous avez choisi l’option.
Faire appel à un expert Alex
Pourquoi ?
Faire appel à un expert Alex c’est :
- Connaître l’état de son logement avant de le rénover et être armé pour faire les bons choix
- Vous assurer de ne pas passer à côté de points essentiels
- Prioriser les travaux
- Faciliter les discussions avec les artisans
- Améliorer votre confort de vie pour longtemps, déceler les éventuels problèmes d’humidité, de qualité des équipements ou en encore évaluer la criticité d’une fissure
Quand ?
Nous vous conseillons d’organiser la visite d’un expert Alex, idéalement avant de vous lancer dans votre projet de rénovation. Cela vous permettra d’avoir un état des lieux complet de l’appartement ou de la maison, d’avoir une vision objective de ce qu’il conviendrait d’entreprendre et de voir ce qu’il faudrait prioriser comme travaux de rénovation.
Nos experts
agissent en toute
impartialité
Les experts ALEX travaillent avec rigueur pour vous offrir un point de vue objectif et impartial sur l’état du bien que vous souhaitez acquérir…… et rien d’autre !
